Casa En venta San José de las Vegas-La Atalaya, Santa Brigida

• 7 Dorm
• 4 Baños
• 306m²

Gran parcela exclusiva de 2.288 m² en Santa Brígida con vivienda de 306 m² (a reformar), piscina y jardines, una oportunidad única para promotores e inversores: la normativa permite parcelar en 3–4 villas de lujo o desarrollar un exclusivo alojamiento boutique, con una edificabilidad de 1.144 m², ocupación máxima del 25% y dos plantas de altura, opciones muy escasas en la zona y con gran potencial de revalorización. Situada en un entorno consolidado y muy demandado. Posee una ubicación estratégica: naturaleza, vistas y accesibilidad, idónea para cliente final premium o explotación alojativa de lujo. En el área apenas aparecen terrenos de este tamaño y frente; una ocasión diferencial para desarrollar un producto exclusivo: conjunto de villas de alta gama o alojamiento turístico boutique. Esta fantástica finca es especial, ya que hay escasez de suelo comparable en la zona: superficie y frente que permiten soluciones arquitectónicas de alta calidad y privacidad. Es un activo con mucha versatilidad: reforma integral de la casa existente, chalet de 300m2, 7 dormitorios, 4 baños, garaje, piscina y grandes zonas ajardinadas. Ideal como base de rehabilitación premium o para nueva implantación optimizando el aprovechamiento permitido y parcelación (mínimo 500 m² por parcela) y/o proyecto unitario con hasta 4 viviendas agrupadas, según ordenanza. Opciones de desarrollo (orientativas, sujetas a viabilidad técnica y licencias): 1. Conjunto residencial de 3–4 villas con jardines y piscina privada, mediante proyecto unitario (la normativa Aa permite agrupamientos hasta 4). 2. Vivienda principal + 1–2 guest houses de obra nueva, maximizando intimidad y estándares de lujo. 3. Alojamiento turístico urbano tipo “hotel boutique” o establecimiento alojativo urbano de baja densidad (uso turístico compatible en la ordenanza; no “hotel rural”). Sujeto a normativa sectorial turística y licencia de actividad. Datos urbanísticos clave (Ordenanza Aa500 – PGO Supletorio Santa Brígida)•Parcela mínima: 500 m² (posibilita segregación/parcelación cu.