Casa/Chalet independiente En venta Camino de la Maera 306, La Pedrera - Leorio - Huerces - Ruedes

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 66m²

Disponible OPORTUNIDAD de disfrutar en entorno rural en Gijón, a pocos km de la ciudad.
Propiedad para comprador que no necesite hipoteca.
Situada en la Parroquia de Huerces, en el barrio de Santa Cecilia.
Camino La Maera 306.

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A tan solo 10 minutos de Gijón y a 20 minutos de playas más cercanas.
Rodeado de un completo entrono verde y natural, gozando la propiedad de preciosas vistas a la ciudad y vegetación.
A 5 minutos de la Camocha y de todo tipo de servicios, gasolineras, supermercados, escuelas, centros deportivos, centros de la salud...

Construida en 1986, con un reforma integral de tejado, fontanería, electricidad y todo el interior en el 2022.
66 m2 construidos y 58 m2 útiles.
La finca en forma triangular consta de 1477 m2.

Esta propiedad te ofrece la posibilidad de convertirse en tu vivienda habitual, en una segunda residencia o bien en una vivienda de turismo rural, por su excelente ubicación y condiciones.

Vivienda silenciosa y soleada, con cimientos en buen estado, y tejado recientemente reformado con tejas romanas en forma de curva.
Con una amplia y acogedora terraza a disfrutar, cubierta de laminas y puertas móviles acristaladas.
Vivienda semi-nueva, recientemente reformada con buenos acabados.
El suelo porcelánico con imitación de madera y el techo, con óculos incorporados, se sostiene por finas vigas de madera.
Equipada con todo tipo de electrodomésticos. (Nevera, lavavajillas, horno, microondas...)
No dispone de calefacción, si no de una chimenea pellet con salida de humos al exterior.
Puerta con madera de roble, ventanas con doble acristalamiento en todas las estancias.

2 dormitorios, uno matrimonial con ventana y otro mas pequeño individual.
Cocina con horno y vitrocerámica eléctrica, con armarios de gran cabida para almacenaje.
Baño con plato de ducha y ventana.
El salón con sofá cama y varios ventanales, el techo de madera ofrece una pequeña puertilla para almacenaje.
En la puerta de entrada un desván con dos amplias puertas correderas para reserva y lavandería, donde se encuentra la caldera, lavadora y utensilios del hogar.
En su exterior, un cuarto de aperos con utensilios de jardinería.

Jardín muy grande con entrada a pie desde unas escaleras de piedra cubiertas por tulipanes en sus laterales, el acceso con vehículo es por la otra esquina de la finca, muy accesible por carretera y el portón con vayas de metal de color verde, para abrir a de ser a mano.
La parcela contiene diferentes arboles frutales tales como manzanos, dos higueras y pegado a la escalera un madroño.

Entrada en vehículo muy accesible, con entradas y salidas sencillas y adaptadas.
Paradas de transporte público cercanas, a 300 metros, justo en la Iglesia de Huerces. Totalmente vallada.
Salida a la autopista AS-1 muy bien comunicado.

Huerces (Samartín de Güerces en asturiano) es una parroquia perteneciente al Distrito Rural del concejo de Gijón.
En 2022 tenía una población de 347 habitantes.
Limita al sur con Siero, sirviendo de divisoria el pico de San Martín, de 519 metros de altitud.
Hasta los años 1990 era una área muy poco poblada que vivía de la agricultura y la cercana mina de La Camocha. Desde la última década del siglo XX pasó a ser una zona residencial de Gijón con un considerable aumento de chalets y viviendas unifamiliares.
Comprende cuatro poblaciones. Seguidamente se listan sus nombres, indicando entre paréntesis su denominación en asturiano.
Cabuezo (Cagüezo). Monte (El Monte). Santa Cecilia (Santecía). Villaverde.

El agua y desagüe de la red de Gijón.
Sistema eléctrico moderno.
Gastos de Ibi tan solo 63,67 € al año.

*Gastos de Notaría, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y gastos de Registro de la Propiedad no incluidos en el precio.